固定資産税

固定資産税は不動産の所有者が支払います。財産権が全人民に帰属する場合、支払いは運営管理部門が行うものとする。財産権が証書された場合、支払いは受領者が支払うものとします。不動産の所有者または受領者が不動産の所在地にいない場合、または不動産の権利が確定せず賃貸借紛争が解決されない場合、不動産の管理者または使用者が支払いを行うものとします。

税金の計算基準

• 固定資産税は、不動産の元の価格から 10% ～ 30% を差し引いた残価に基づいて計算され、支払われます。具体的な削減範囲は各省、自治区、直轄市の人民政府が定める。
• 不動産が賃貸されている場合、その不動産からの賃貸収入が固定資産税の計算の基礎となります。

固定資産税の税率

• 不動産の残存価値に基づいて計算される場合、税率は 12%
• 不動産賃貸収入に基づいて計算した場合、税率は 12%
• 居住のために個人に賃貸している住宅の場合、支払いは家賃収入に基づいて計算され、税率は 4%

計算方法

支払うべき税金 = 税金計算の基礎 × 適用される税率

納税期限

• 納税者が自分で家を建てた場合、固定資産税は完成の翌月から支払われます
• 納税者が建設会社に委託して建てた住宅については、受理手続きの翌月から固定資産税がかかります
• 納税者が新しい商業用住宅を購入する場合、住宅の引渡しの翌月から固定資産税を支払うことになります
• 納税者が既存の住宅を購入した場合、住宅の所有権移転・変更登記手続きが完了した翌月から住宅税を納めなければなりません
• 固定資産税は毎年徴収され、分割して支払われます。納税期限は、省、自治区、直轄市の人民政府が定めています。

税制優遇

• 個人の非事業用財産に対する免税
• 税金の支払いが本当に困難な納税者のために、この条例はまた、省、自治区、中央直轄市の人民政府に固定資産税の定期的な減免を決定する権限を与えています

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